החלטה בתיק ת"א 14157-04-10

ניתנת בזה החלטה בהתאם להסדר הדיוני שעליו הסכימו הצדדים בהמלצת בית המשפט, בדיון שהתקיים ביום 17.1.2012.

על-פי סעיף 8 בהסדר זה, היה על הצדדים להודיע לבית המשפט עד יום 25.1.2012, אם הגיעו לידי הסכמה באשר לזהות המתווך שיבצע את אשר הסכימו הצדדים. עוד הוסכם, כי אם לא יגיעו לידי הסכמה יגישו רשימת מתווכים עד מועד זה, שמתוכם יבחר בית המשפט את המתווך, וכי אם לא תוגש רשימה במועד, ימנה בית המשפט מתווך לפי שיקול דעתו.

הצדדים לא הגישו רשימה במועד, אך בהחלטה מיום 26.1.2012 ניתנה להם ארכה עד היום (29.1.2012) בצהריים. בין לבין, ובהתאם לאמור בסעיף 8 ערכתי בירור בעניין מתווכים אפשריים. מאחר שהצדדים לא הגיעו לידי הסכמה, ובניגוד להחלטה הגישו שתי רשימות שבהן נכתב מי כלול ברשימה של כל אחד מהצדדים, בחרתי להתעלם מרשימות אלו, הגם שבדרך מקרה, המשרד של המתווכת שבחרתי מופיע באחת משתי הרשימות.

המתווכת אשר תבצע את הסכמת הצדדים האמורה, היא הגב' ברברה הלר, מנהלת משרד התיווך אנגלו-סכסון במבשרת ציון.

מבירור שערכה העוזרת המשפטית שלי, עו"ד שושנה שפיגלמן, עם הגב' ברברה הלר, הנתבע מוכר לה רק בהיכרות כללית, במובן זה שהיא רק יודעת במי מדובר. אולם לפי דבריה, אין בהיכרות זו כדי להשפיע עליה בדרך כלשהי, אין לה כל מחויבויות כלפיו ואין לה כל אינטרס הקשור בו. בנסיבות אלו, לא מצאתי כל מניעה למנותה להיות המתווכת שכאמור, תבצע את הסכמת הצדדים.

לאור האמור, ובהתאם להסכמת הצדדים, מוחלט בזה כלהלן:

1.         הדירה נושא התביעה, שתוארה כ"דירת קוטג'" המהווה מחצית מבית דו-משפחתי ברחוב פרי מגדים 30 במבשרת ציון (להלן - הדירה), תועמד למכירה באמצעות המתווכת, הגב' ברברה הלר, ממשרד התיווך אנגלו-סכסון במבשרת ציון (להלן - המתווכת).

2.         המתווכת תהיה מתווכת בבלעדיות, כמשמעותו של מונח זה על-פי חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996 וזאת מהיום שבו תומצא ההחלטה לידי המתווכת ועד יום 31.5.2012.

3.         המתווכת רשאית להציג לקונים הפוטנציאלים רק את חוות-דעתו של המומחה מטעם בית המשפט, המהנדס אחי קליין, שהוגשה לבית המשפט ביום 3.1.2012, את שאלות ההבהרה שהוצגו לו על-ידי בא-כוח התובעים, ככל שימסרו לידיה ואת תשובותיו לשאלות אלו שהוגשו לבית המשפט ביום 8.5.2011.

למען הסר ספק מובהר כי חל איסור מוחלט על המתווכת ועל התובעים להציג לקונים הפוטנציאלים את חוות הדעת שצרפו התובעים אל כתב התביעה.

4.         דמי התיווך בשיעור של 2% מהמכירה בתוספת מע"מ, שהתבקשו על-ידי המתווכת, מאושרים בזה על-ידי בית המשפט, אולם על-פי הסכמת הצדדים, דמי התיווך ישולמו מתוך הכספים שיתקבלו ממכירת הדירה.

5.         בטרם תימכר הדירה על המתווכת להגיש הודעה לבית המשפט, ולצדדים תהיה אפשרות להתייחס לעניינים מהותיים (למשל, נושא המחיר ומועד הפינוי) וזאת בתוך מספר ימים שאותם יקצוב בית המשפט לאחר שתתקבל הודעת המתווכת. לאחר מכן תינתן החלטה על-ידי בית המשפט בעניין טענות הצדדים.

6.         מובהר לצדדים ובמיוחד לתובעים, בעלי הדירה כיום, שעליהם לשתף פעולה עם המתווכת. בכל מקרה של חוסר שיתוף פעולה, תדווח על כך המתווכת לבית המשפט לאלתר.

7.         לנוחות המתווכת, להלן פרטי באי-כוחם של הצדדים:

            בא-כוח התובעים:         עו"ד יגאל עיני, רחוב הלל 5, ירושלים, 94581.

                                                טלפון: 02-6222424;       פקס': 02-6222025

בא-כוח הנתבעים:         עו"ד צבי שטרסברג, רחוב בן-יהודה 1, ירושלים

ת"ד 714, ירושלים, 91006

טלפון: 02-6244404;       פקס': 02-6258777